310 Chemin PLANCHES · Saint-Anicet
Valeur estimée
554 800 $
Autre · 1 954 $/m² · 284 m² · constr. 1970 · terrain 7 172 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 172 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
550 100 $
Rôle antérieur 274 900 $ +100.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430318648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
670855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 000 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
69070430318648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±204.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 76 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (2 008 $/m²) 249 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 531 520 $ Poids 1 % |
| 2 | 190, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 1 525 000 $ (6 137 $/m²) 248,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +136 278 $ · Ajust. superficie +108 929 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 617 707 $ Poids 1 % |
| 3 | 685, Route 132, Sainte-Barbe 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 2 100 000 $ (6 686 $/m²) 314,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −100 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 025 860 $ Poids 0 % |
| 4 | 270, chemin Bush, Rivière-Beaudette 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 2 750 000 $ (9 466 $/m²) 290,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 766 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 444 234 $ Poids 0 % |
| 5 | 895, chemin de la Concession Quesnel, Saint-Anicet 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (2 252 $/m²) 230,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +59 792 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 627 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.