265 Chemin PLANCHES · Saint-Anicet
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 133,3 m² · constr. 1829 · terrain 949,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,7 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 265 500 $ +147.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430319508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1829
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 400 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
69070430319508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 85 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 445 m · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 882 $ Poids 85 % |
| 2 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 517 $ Poids 38 % |
| 3 | 951, Route 132, Sainte-Barbe 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −35 100 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 808 569 $ Poids 29 % |
| 4 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 414 m · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 408 133 $ Poids 28 % |
| 5 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 660 m · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 321 $ Poids 24 % |
| 6 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie −28 968 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 611 672 $ Poids 17 % |
| 7 | 267, 28ème Avenue, Saint-Anicet 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 224 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 451 $ Poids 7 % |
| 8 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 016 830 $ Poids 6 % |
| 9 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 538 889 $ Poids 6 % |
| 10 | 140, 54ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (6 612 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +80 661 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 871 792 $ Poids 6 % |
| 11 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −28 682 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 488 $ Poids 5 % |
| 12 | 201, 31ème Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 1 100 000 $ (7 812 $/m²) 140,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −29 297 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 062 632 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.