301 Route 132 · Saint-Anicet
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 174,4 m² · constr. 1887 · terrain 1 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 206 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430336587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
69070430336587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 57 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Route 132, Saint-Anicet 2025-06-26 · 799 m · Vendu 357 000 $ (1 817 $/m²) 196,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 330 704 $ Poids 41 % |
| 2 | 614, Route 132, Saint-Anicet 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 938 $/m²) 146 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +55 925 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 624 450 $ Poids 28 % |
| 3 | 212, 10e Avenue, Saint-Anicet 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 746 $/m²) 177 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 910 951 $ Poids 27 % |
| 4 | 951, Route 132, Sainte-Barbe 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +85 117 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 928 786 $ Poids 26 % |
| 5 | 1018, rue Lucien-Faubert, Saint-Anicet 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 528 $/m²) 171,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 581 534 $ Poids 20 % |
| 6 | 1036, Route 132, Sainte-Barbe 2024-07-19 · 470 m · Vendu 390 000 $ (2 703 $/m²) 144,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 455 862 $ Poids 18 % |
| 7 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 652 000 $ (4 457 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +62 615 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 703 255 $ Poids 11 % |
| 8 | 811, route 132, Saint-Anicet 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 420 $/m²) 157 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 227 $ Poids 6 % |
| 9 | 198, 18ième Avenue A, Saint-Anicet 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 627 000 $ (3 717 $/m²) 168,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 691 365 $ Poids 6 % |
| 10 | 207, 26e Avenue, Saint-Anicet 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (4 150 $/m²) 202,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −58 103 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 767 261 $ Poids 6 % |
| 11 | 704, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 517 500 $ (3 537 $/m²) 146,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie +49 698 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 611 580 $ Poids 4 % |
| 12 | 707, 31ème Rue, Saint-Anicet 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 850 000 $ (4 979 $/m²) 170,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 852 881 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.