4395 Montée QUESNEL · Saint-Anicet
Valeur estimée
1 198 300 $
Autre · 11 456 $/m² · 104,6 m² · constr. 1980 · terrain 359 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 585 m²
Frontage
501,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 000 $
Rôle antérieur 689 100 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439616910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 083 800 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
689 100 $
ID provincial
69070439616910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 97 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1656, chemin Leahy, Saint-Anicet 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (4 021 $/m²) 85,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +37 797 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 477 697 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.