Chemin PLANCHES · Saint-Anicet
Valeur estimée
416 900 $
Autre · terrain 127 258,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 258,5 m²
Frontage
1 506,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 129 900 $ +101.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440189983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
69070440189983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
544 244 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 58 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin de la Concession-Quesnel, Saint-Anicet 2024-05-01 · 800 m · Vendu 1 170 000 $ (3 263 $/m²) 358,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +217 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 340 $ Poids 14 % |
| 2 | 951, Route 132, Sainte-Barbe 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 669 $ Poids 11 % |
| 3 | 407, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (5 289 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 766 $ Poids 8 % |
| 4 | 815, Route 132, Sainte-Barbe 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 6 % |
| 5 | 184, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 419 900 $ (3 999 $/m²) 105 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 900 $ Poids 6 % |
| 6 | 122 et 124, 57e Avenue, Sainte-Barbe 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (6 838 $/m²) 79,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 313 $ Poids 5 % |
| 7 | 140, 54ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (6 612 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 131 $ Poids 5 % |
| 8 | 127-131, Avenue 60e, Sainte-Barbe 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 196 044 $ (1 098 $/m²) 178,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 647 $ Poids 5 % |
| 9 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 089 $ Poids 5 % |
| 10 | 409, Route 132, Saint-Anicet 2026-01-20 · 2.4 km · Vendu 213 507 $ Ajust. marché +19 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 267 $ Poids 5 % |
| 11 | 811, 45e avenue, Sainte-Barbe 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 5 % |
| 12 | 1840, chemin des Golfeurs, Saint-Anicet 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 140 760 $ Ajust. marché +10 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 510 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.