355 Chemin CONCESSION-QUESNEL · Saint-Anicet
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 117,9 m² · constr. 2002 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 288 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440203442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
69070440203442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anicet
Vaut plus que 70 % des 2 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 67ième Avenue, Sainte-Barbe 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (4 589 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 612 543 $ Poids 19 % |
| 2 | 120, 67e Avenue, Sainte-Barbe 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 351 000 $ (2 955 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 448 563 $ Poids 9 % |
| 3 | 140, 54ième Avenue, Sainte-Barbe 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (6 612 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 928 883 $ Poids 8 % |
| 4 | 201, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 995 000 $ (7 903 $/m²) 125,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −31 612 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 154 976 $ Poids 6 % |
| 5 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2025-05-28 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (4 110 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +47 260 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 491 612 $ Poids 5 % |
| 6 | 184, 43e Avenue, Sainte-Barbe 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 419 900 $ (3 999 $/m²) 105 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 403 704 $ Poids 5 % |
| 7 | 811, 45e avenue, Sainte-Barbe 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +37 697 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 475 502 $ Poids 4 % |
| 8 | 297, 12e Avenue, Saint-Anicet 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 158 500 $ (1 670 $/m²) 94,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 086 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 211 718 $ Poids 2 % |
| 9 | 1, rue Lauzon, Sainte-Barbe 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 827 $/m²) 117,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 058 $ Poids 2 % |
| 10 | 407, chemin de la Rivière-La Guerre, Saint-Anicet 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ (5 289 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 729 567 $ Poids 2 % |
| 11 | 167, 40e Avenue, Sainte-Barbe 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 562 000 $ (4 816 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 673 103 $ Poids 2 % |
| 12 | 127, Avenue Marcel, Sainte-Barbe 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 599 $/m²) 131,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 218 344 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.