Chemin VIEILLE-DOUANE · Dundee
Valeur estimée
153 700 $
Terrain · terrain 1 305 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 800 $
Rôle antérieur 4 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
238760712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
4 500 $
ID provincial
69075238760712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 17 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8782, chemin de la Vieille-Douane, Dundee 2025-01-15 · 2.5 km · Vendu 72 000 $ (1 176 $/m²) 61,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 810 $ Poids 2 % |
| 2 | 8424, Route 132, Dundee 2023-10-02 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (300 $/m²) 634,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.