8754 Chemin POINTE-HOPKINS · Dundee
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 130,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 559,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 165 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258417186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
69075258417186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 53 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8701, chemin de la Vieille-Douane, Dundee 2025-03-06 · 148 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 482 533 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.