8770 Chemin POINTE-HOPKINS · Dundee
Valeur estimée
164 500 $
Chalet · 1 318 $/m² · 124,8 m² · constr. 1958 · terrain 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 83 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
258417904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
69075258417904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 21 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8701, chemin de la Vieille-Douane, Dundee 2025-03-06 · 194 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 448 442 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.