Chemin DUNDEE CENTRE · Dundee
Valeur estimée
99 200 $
Autre · 1 317 $/m² · 75,3 m² · terrain 4 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 782,6 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 32 800 $ +177.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278478930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
34 600 $
Rôle antérieur
32 800 $
ID provincial
69075278478930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 5 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8782, chemin de la Vieille-Douane, Dundee 2025-01-15 · 2.8 km · Vendu 72 000 $ (1 176 $/m²) 61,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 810 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 104 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.