Chemin DUNDEE CENTRE · Dundee
Valeur estimée
440 600 $
Autre · 5 986 $/m² · 73,6 m² · terrain 2 320 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320 415,8 m²
Frontage
2 263,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
5 284 800 $
Rôle antérieur 2 617 600 $ +101.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288487636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 278 000 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
2 617 600 $
ID provincial
69075288487636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 73 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8782, chemin de la Vieille-Douane, Dundee 2025-01-15 · 3.6 km · Vendu 72 000 $ (1 176 $/m²) 61,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 810 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.