7873 Chemin DUNDEE CENTRE · Dundee
Valeur estimée
464 000 $
Autre · 4 074 $/m² · 113,9 m² · constr. 1880 · terrain 173 259,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 259,7 m²
Frontage
356,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 320 600 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298690759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 100 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
69075298690759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±93.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 76 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7999, chemin Sodom, Dundee 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 284 000 $ (2 119 $/m²) 134 m² Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 474 $ Poids 9 % |
| 2 | 3031, Montée Smallman, Dundee 2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (5 034 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 192 $ Poids 1 % |
| 3 | 7436, chemin Ridge, Dundee 2025-03-04 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 361 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 312 $ Poids 0 % |
| 4 | 7697, Chemin Sodom, Dundee 2024-05-10 · 3.5 km · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1855 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 816 180 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.