500 RENE LAPIERRE · Dundee
Valeur estimée
247 600 $
Chalet · 3 068 $/m² · 80,7 m² · constr. 1950 · terrain 5 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 438,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 164 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299169075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
69075299169075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 46 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7008, 2e Rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 973 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 291 917 $ Poids 44 % |
| 2 | 6969, 1ère Rue De la Pointe-Leblanc, Dundee 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 545 $ Poids 36 % |
| 3 | 2098, chemin De La Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 327 000 $ (4 155 $/m²) 78,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −27 795 $ | 357 178 $ Poids 7 % |
| 4 | 2176, Chemin de la Pointe-Leblanc, Dundee 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (6 764 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −39 570 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 676 531 $ Poids 5 % |
| 5 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 503 611 $ Poids 0 % |
| 6 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 350 970 $ Poids 0 % |
| 7 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 464 845 $ Poids 0 % |
| 8 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 186 458 $ Poids 0 % |
| 10 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie −29 206 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 347 612 $ Poids 0 % |
| 11 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 249 749 $ Poids 0 % |
| 12 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −32 127 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 479 041 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.