7673 Chemin DUNDEE CENTRE · Dundee
Valeur estimée
429 400 $
Autre · 2 010 $/m² · 213,6 m² · constr. 1890 · terrain 69 033,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 033,6 m²
Frontage
180,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 249 600 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308668480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
69075308668480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 72 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7480, chemin de Dundee Centre, Dundee 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 280 $/m²) 245,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −36 482 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 622 496 $ Poids 8 % |
| 2 | 7756, Chemin de la Pointe-Fraser, Dundee 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 086 $/m²) 215,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.