7585 Route 132 · Dundee
Valeur estimée
422 700 $
Autre · 2 877 $/m² · 146,9 m² · constr. 1950 · terrain 4 965,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 965,1 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 202 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308900290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
69075308900290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 71 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3031, Montée Smallman, Dundee 2025-11-11 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (5 034 $/m²) 119,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +69 715 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 695 246 $ Poids 0 % |
| 2 | 5552, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-03 · 3.7 km · Vendu 178 000 $ (1 247 $/m²) 142,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 231 485 $ Poids 0 % |
| 3 | 6992, 2e rue de la Montée-Gordon, Dundee 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 279 $/m²) 142,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 374 379 $ Poids 0 % |
| 4 | 7999, chemin Sodom, Dundee 2025-04-11 · 4.3 km · Vendu 284 000 $ (2 119 $/m²) 134 m² Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.