7441 Route 132 · Dundee
Valeur estimée
533 500 $
Autre · 2 062 $/m² · 258,7 m² · constr. 1955 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 281 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
308964745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
69075308964745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 82 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7480, chemin de Dundee Centre, Dundee 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 280 $/m²) 245,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 743 913 $ Poids 12 % |
| 2 | 6993, Chemin de la Pointe-Fraser, Dundee 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (2 755 $/m²) 275,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +153 327 $ · Ajust. superficie −23 690 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 813 637 $ Poids 8 % |
| 3 | 7222, place Caza, Dundee 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 979 000 $ (4 553 $/m²) 215 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +99 494 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 1 032 245 $ Poids 3 % |
| 4 | 7756, Chemin de la Pointe-Fraser, Dundee 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 086 $/m²) 215,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +44 854 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 574 390 $ Poids 2 % |
| 5 | 1998, chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 302 $/m²) 302,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −93 564 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 129 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.