7284 Route 132 · Dundee
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 103,9 m² · terrain 5 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 751,2 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 95 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309059887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
69075309059887500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 45 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7028, 1re rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 796 $ Poids 36 % |
| 2 | 2176, Chemin de la Pointe-Leblanc, Dundee 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (6 764 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +38 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 994 $ Poids 3 % |
| 3 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +47 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 652 $ Poids 0 % |
| 4 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 741 $ Poids 0 % |
| 5 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 652 $ Poids 0 % |
| 6 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.