7216 Place CAZA · Dundee
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 119,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 271 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309157548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
69075309157548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 76 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7028, 1re rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-26 · 726 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 495 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 430 887 $ Poids 50 % |
| 2 | 6992, 2e rue de la Montée-Gordon, Dundee 2024-04-02 · 894 m · Vendu 325 000 $ (2 279 $/m²) 142,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 393 986 $ Poids 9 % |
| 3 | 5552, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 178 000 $ (1 247 $/m²) 142,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 214 645 $ Poids 3 % |
| 4 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 493 948 $ Poids 0 % |
| 5 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 905 $ Poids 0 % |
| 6 | 361, 148e Avenue, Saint-Anicet 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (2 774 $/m²) 142,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −31 206 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 896 $ Poids 0 % |
| 7 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 3.7 km · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 73 770 $ Poids 0 % |
| 8 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 4.0 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 760 925 $ Poids 0 % |
| 9 | 4646, rue Charles, Saint-Anicet 2024-08-21 · 4.0 km · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −45 523 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 696 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.