7206 Place CAZA · Dundee
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 111,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 941,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 214 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309166686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
69075309166686400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 69 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7028, 1re rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-26 · 803 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 414 879 $ Poids 62 % |
| 2 | 2176, Chemin de la Pointe-Leblanc, Dundee 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 764 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +64 597 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 868 197 $ Poids 7 % |
| 3 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 476 882 $ Poids 0 % |
| 4 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +39 577 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 612 345 $ Poids 0 % |
| 5 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 482 514 $ Poids 0 % |
| 6 | 455, 148e Avenue, Saint-Anicet 2026-02-05 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (3 612 $/m²) 132,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −38 646 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 736 $ Poids 0 % |
| 7 | 4785, rue Perron, Saint-Anicet 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 52 133 $ (539 $/m²) 96,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +5 213 $ | 71 505 $ Poids 0 % |
| 8 | 4642, rue Charles, Saint-Anicet 2025-03-18 · 4.1 km · Vendu 629 000 $ (4 992 $/m²) 126 m² · constr. 1966 Ajust. marché +84 251 $ · Ajust. superficie −36 192 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 739 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.