7200 Place CAZA · Dundee
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 82,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 184 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309175379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
69075309175379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 61 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7008, 2e Rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-22 · 951 m · Vendu 319 000 $ (3 973 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 343 938 $ Poids 65 % |
| 2 | 6969, 1ère Rue De la Pointe-Leblanc, Dundee 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 301 867 $ Poids 53 % |
| 3 | 2176, Chemin de la Pointe-Leblanc, Dundee 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 764 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −32 468 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 771 133 $ Poids 8 % |
| 4 | 2098, chemin De La Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 327 000 $ (4 155 $/m²) 78,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 422 035 $ Poids 8 % |
| 5 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 589 110 $ Poids 1 % |
| 6 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 389 $ Poids 1 % |
| 7 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 295 620 $ Poids 0 % |
| 8 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −27 238 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 530 $ Poids 0 % |
| 9 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 469 230 $ Poids 0 % |
| 10 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 534 228 $ Poids 0 % |
| 11 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 410 $ Poids 0 % |
| 12 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 3.6 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 420 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.