7002 1RE RUE DE LA MONTEE-GORDON · Dundee
Valeur estimée
285 400 $
Chalet · 3 390 $/m² · 84,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 420,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 126 200 $ +92.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309285237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
69075309285237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 53 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7008, 2e Rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-22 · 47 m · Vendu 319 000 $ (3 973 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 322 794 $ Poids 96 % |
| 2 | 6969, 1ère Rue De la Pointe-Leblanc, Dundee 2026-06-12 · 164 m · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 283 707 $ Poids 90 % |
| 3 | 7028, 1re rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-26 · 146 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −29 539 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 330 553 $ Poids 57 % |
| 4 | 2098, chemin De La Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-07-02 · 731 m · Vendu 327 000 $ (4 155 $/m²) 78,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 405 324 $ Poids 23 % |
| 5 | 2176, Chemin de la Pointe-Leblanc, Dundee 2024-05-06 · 462 m · Vendu 625 000 $ (6 764 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 766 493 $ Poids 20 % |
| 6 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 582 525 $ Poids 8 % |
| 7 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 402 919 $ Poids 6 % |
| 8 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 279 447 $ Poids 4 % |
| 9 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −33 930 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 386 566 $ Poids 3 % |
| 10 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 507 367 $ Poids 3 % |
| 11 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 211 794 $ Poids 3 % |
| 12 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge +1 918 $ | 394 929 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.