7008 2E RUE DE LA MONTEE-GORDON · Dundee
Valeur estimée
325 600 $
Chalet · 4 055 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 889,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 180 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309285413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
69075309285413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 59 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7008, 2e Rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-22 · 0 m · Vendu 319 000 $ (3 973 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 307 072 $ Poids 99 % |
| 2 | 6969, 1ère Rue De la Pointe-Leblanc, Dundee 2026-06-12 · 194 m · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 269 966 $ Poids 96 % |
| 3 | 2098, chemin De La Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-07-02 · 774 m · Vendu 327 000 $ (4 155 $/m²) 78,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 389 047 $ Poids 24 % |
| 4 | 2176, Chemin de la Pointe-Leblanc, Dundee 2024-05-06 · 503 m · Vendu 625 000 $ (6 764 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −40 923 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 737 678 $ Poids 16 % |
| 5 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 385 033 $ Poids 6 % |
| 6 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 556 878 $ Poids 6 % |
| 7 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 266 017 $ Poids 4 % |
| 8 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 486 284 $ Poids 3 % |
| 9 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 202 991 $ Poids 3 % |
| 10 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 269 133 $ Poids 3 % |
| 11 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 428 474 $ Poids 3 % |
| 12 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie −30 011 $ · Ajust. âge −7 670 $ | 377 487 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.