7002 2E RUE DE LA MONTEE-GORDON · Dundee
Valeur estimée
276 000 $
Chalet · 3 860 $/m² · 71,5 m² · constr. 1968 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 151 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309285575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
69075309285575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 52 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6969, 1ère Rue De la Pointe-Leblanc, Dundee 2026-06-12 · 169 m · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 251 723 $ Poids 85 % |
| 2 | 7008, 2e Rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-22 · 27 m · Vendu 319 000 $ (3 973 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 286 403 $ Poids 78 % |
| 3 | 2073, chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2025-09-19 · 870 m · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +500 $ | 116 602 $ Poids 45 % |
| 4 | 2098, chemin De La Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-07-02 · 754 m · Vendu 327 000 $ (4 155 $/m²) 78,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 367 494 $ Poids 20 % |
| 5 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 360 917 $ Poids 7 % |
| 6 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 317 $ Poids 6 % |
| 7 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 253 574 $ Poids 5 % |
| 8 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 191 016 $ Poids 4 % |
| 9 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 457 739 $ Poids 4 % |
| 10 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 251 749 $ Poids 3 % |
| 11 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 404 372 $ Poids 3 % |
| 12 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (4 618 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 415 498 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.