2013 1RE AVE DE LA MONTEE-GORDON · Dundee
Valeur estimée
229 800 $
Chalet · 3 487 $/m² · 65,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 125,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 119 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309295881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
69075309295881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 42 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6969, 1ère Rue De la Pointe-Leblanc, Dundee 2026-06-12 · 219 m · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 251 489 $ Poids 56 % |
| 2 | 2073, chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2025-09-19 · 937 m · Vendu 100 000 $ (1 590 $/m²) 62,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 115 651 $ Poids 52 % |
| 3 | 2098, chemin De La Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-07-02 · 819 m · Vendu 327 000 $ (4 155 $/m²) 78,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie −26 592 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 367 305 $ Poids 13 % |
| 4 | 480, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 682 $/m²) 67,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 245 758 $ Poids 7 % |
| 5 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 360 048 $ Poids 6 % |
| 6 | 486, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 082 $/m²) 64,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 251 945 $ Poids 6 % |
| 7 | 244, 160e Avenue, Saint-Anicet 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (4 034 $/m²) 53,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 275 247 $ Poids 5 % |
| 8 | 307, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-01-12 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (1 586 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 106 445 $ Poids 4 % |
| 9 | 1059, Rue Deguire, Saint-Anicet 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 248 982 $ Poids 4 % |
| 10 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 190 427 $ Poids 3 % |
| 11 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 456 534 $ Poids 3 % |
| 12 | 292, Chemin Trépanier, Saint-Anicet 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 267 000 $ (4 525 $/m²) 59 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge +22 695 $ | 329 168 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.