6951 1E RUE DE LA POINTE-LEBLANC · Dundee
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 96 m² · terrain 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 265 700 $ -24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309297267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
69075309297267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 63 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7028, 1re rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-26 · 342 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 741 $ Poids 92 % |
| 2 | 7008, 2e Rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-22 · 256 m · Vendu 319 000 $ (3 973 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 207 $ Poids 63 % |
| 3 | 6969, 1ère Rue De la Pointe-Leblanc, Dundee 2026-06-12 · 63 m · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 982 $ Poids 57 % |
| 4 | 2176, Chemin de la Pointe-Leblanc, Dundee 2024-05-06 · 265 m · Vendu 625 000 $ (6 764 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 276 $ Poids 25 % |
| 5 | 2098, chemin De La Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-07-02 · 545 m · Vendu 327 000 $ (4 155 $/m²) 78,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +35 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 758 $ Poids 16 % |
| 6 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 300 $ Poids 11 % |
| 7 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 690 $ Poids 9 % |
| 8 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 260 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.