Chemin RIDGE · Dundee

Valeur estimée

551 600 $

Autre · 3 256 $/m² · 169,4 m² · terrain 678 857,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 551 600 $

Rôle 2 M $P10 404 900 $P90 939 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

169,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

678 857,7 m²

Frontage

565,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 544 100 $

99 %

Terrain 1 522 800 $Bâtiment 21 300 $

Rôle antérieur 759 600 $ +103.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

318692046500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

608726

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 522 800 $

Valeur bâtiment

21 300 $

Rôle antérieur

759 600 $

ID provincial

69075318692046500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

551 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

281 000 $

$/m² médian

2 774

Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur

Position dans Dundee

P83

Vaut plus que 83 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021620 300 $

2022876 400 $+41 %

2023855 900 $-2 %

2024863 100 $+1 %

20251 354 100 $+57 %

2026551 600 $-59 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5585, chemin Stuart, Saint-Anicet

2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 468 000 $ (2 443 $/m²)

191,6 m² · constr. 1956

Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge +0 $

465 579 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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