7162 Place CAZA · Dundee
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 89,2 m² · constr. 2022 · terrain 3 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 299 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319112798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
69075319112798100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 72 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7028, 1re rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 782 $ Poids 42 % |
| 2 | 7008, 2e Rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (3 973 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 372 601 $ Poids 40 % |
| 3 | 6969, 1ère Rue De la Pointe-Leblanc, Dundee 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 510 $ Poids 30 % |
| 4 | 2176, Chemin de la Pointe-Leblanc, Dundee 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (6 764 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 792 778 $ Poids 6 % |
| 5 | 2098, chemin De La Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (4 155 $/m²) 78,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 435 331 $ Poids 4 % |
| 6 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 608 838 $ Poids 0 % |
| 7 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 383 $ Poids 0 % |
| 8 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 560 430 $ Poids 0 % |
| 9 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 874 $ Poids 0 % |
| 10 | 475, chemin Trépanier, Saint-Anicet 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (4 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie +34 432 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 487 710 $ Poids 0 % |
| 11 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 441 433 $ Poids 0 % |
| 12 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (4 618 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +33 484 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 477 071 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.