7173 Route 132 · Dundee
Valeur estimée
462 000 $
Autre · 2 537 $/m² · 182,1 m² · constr. 1930 · terrain 9 042,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 042,9 m²
Frontage
110,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 157 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319131100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
69075319131100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 76 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7222, place Caza, Dundee 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 979 000 $ (4 553 $/m²) 215 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie −74 905 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 857 846 $ Poids 24 % |
| 2 | 4010, Chemin Stuart, Saint-Anicet 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (4 050 $/m²) 179 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 797 841 $ Poids 7 % |
| 3 | 2142, Chemin de la Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (5 114 $/m²) 166,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +40 659 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 963 556 $ Poids 3 % |
| 4 | 234, 160e avenue, Saint-Anicet 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (3 357 $/m²) 166,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 926 $ Poids 1 % |
| 5 | 7756, Chemin de la Pointe-Fraser, Dundee 2024-10-16 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 086 $/m²) 215,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −35 049 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 737 $ Poids 0 % |
| 6 | 547, 148ème avenue, Saint-Anicet 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 224 000 $ (1 501 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 247 053 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.