2015 1RE AVE DE LA MONTEE-GORDON · Dundee
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 88,9 m² · terrain 3 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679,4 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 216 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319204227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
608660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
69075319204227300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 62 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7008, 2e Rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-22 · 194 m · Vendu 319 000 $ (3 973 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 105 $ Poids 84 % |
| 2 | 7028, 1re rue de la Montée-Gordon, Dundee 2026-06-26 · 158 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 210 $ Poids 77 % |
| 3 | 6969, 1ère Rue De la Pointe-Leblanc, Dundee 2026-06-12 · 271 m · Vendu 275 000 $ (3 521 $/m²) 78,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 482 $ Poids 76 % |
| 4 | 2176, Chemin de la Pointe-Leblanc, Dundee 2024-05-06 · 587 m · Vendu 625 000 $ (6 764 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 263 $ Poids 22 % |
| 5 | 2098, chemin De La Pointe-Leblanc, Saint-Anicet 2024-07-02 · 867 m · Vendu 327 000 $ (4 155 $/m²) 78,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 008 $ Poids 18 % |
| 6 | 328, rue Hurteau, Saint-Anicet 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 414 $ Poids 8 % |
| 7 | 313, rue Arthur, Saint-Anicet 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 680 $ Poids 5 % |
| 8 | 995, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 063 $/m²) 100,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 265 $ Poids 4 % |
| 9 | 340, rue Hurteau, Saint-Anicet 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 656 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 731 $ Poids 3 % |
| 10 | 4889, rue Daoust, Saint-Anicet 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 383 500 $ (4 028 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 668 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 478 $ Poids 3 % |
| 11 | 1045, rue Deguire, Saint-Anicet 2026-01-14 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 335 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 532 $ Poids 2 % |
| 12 | 983, rue Deguire, Saint-Anicet 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +41 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 623 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.