7213 Chemin DUNDEE CENTRE · Dundee
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 166,3 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 105 700 $ +133.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328867633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
69075328867633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 78 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, Chemin Stuart, Saint-Anicet 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (4 050 $/m²) 179 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 343 $ Poids 6 % |
| 2 | 5585, chemin Stuart, Saint-Anicet 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 468 000 $ (2 443 $/m²) 191,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie −30 899 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 447 753 $ Poids 2 % |
| 3 | 4203, Chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 363 541 $ Poids 1 % |
| 4 | 5552, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 178 000 $ (1 247 $/m²) 142,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 243 584 $ Poids 0 % |
| 5 | 7999, chemin Sodom, Dundee 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 284 000 $ (2 119 $/m²) 134 m² Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.