7010 Chemin DUNDEE CENTRE · Dundee
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 176,6 m² · constr. 1865 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 191 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338936590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
69075338936590800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 77 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, Chemin Stuart, Saint-Anicet 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 050 $/m²) 179 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 786 702 $ Poids 26 % |
| 2 | 4203, Chemin Neuf, Saint-Anicet 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 962 $ Poids 8 % |
| 3 | 5585, chemin Stuart, Saint-Anicet 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 468 000 $ (2 443 $/m²) 191,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 427 572 $ Poids 6 % |
| 4 | 5552, Route 132, Saint-Anicet 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 178 000 $ (1 247 $/m²) 142,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 214 408 $ Poids 1 % |
| 5 | 5077, route 132, Saint-Anicet 2024-08-05 · 4.0 km · Vendu 255 750 $ (1 654 $/m²) 154,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +50 841 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 299 213 $ Poids 0 % |
| 6 | 6992, 2e rue de la Montée-Gordon, Dundee 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 279 $/m²) 142,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +38 745 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 408 223 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.