Chemin PITT · Dundee

Valeur estimée

597 000 $

Autre · 3 348 $/m² · 178,3 m² · terrain 308 100,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 597 000 $

Rôle 1 M $P10 472 200 $P90 980 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

178,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

308 100,3 m²

Frontage

345 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 124 600 $

88 %

Terrain 984 900 $Bâtiment 139 700 $

Rôle antérieur 606 600 $ +85.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

358575109100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

609321

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

984 900 $

Valeur bâtiment

139 700 $

Rôle antérieur

606 600 $

ID provincial

69075358575109100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

597 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

281 000 $

$/m² médian

2 266

Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur

Position dans Dundee

P87

Vaut plus que 87 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021504 200 $

2022675 000 $+34 %

2023619 300 $-8 %

2024609 200 $-2 %

20251 047 100 $+72 %

2026597 000 $-43 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5585, chemin Stuart, Saint-Anicet

2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 468 000 $ (2 443 $/m²)

191,6 m² · constr. 1956

Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +0 $

476 448 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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