Chemin PITT · Dundee
Valeur estimée
567 400 $
Autre · 2 482 $/m² · 228,6 m² · constr. 1975 · terrain 293 753,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 753,4 m²
Frontage
237,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
983 200 $
Rôle antérieur 475 700 $ +106.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
358589784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
954 700 $
Valeur bâtiment
28 500 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
69075358589784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 774
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Dundee
Vaut plus que 85 % des 481 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5585, chemin Stuart, Saint-Anicet 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 468 000 $ (2 443 $/m²) 191,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 691 $ · Ajust. superficie +45 188 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 582 339 $ Poids 4 % |
| 2 | 5756, Chemin Beaver, Godmanchester 2025-05-08 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (1 387 $/m²) 270,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −28 926 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 085 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.