Rang DOUBLE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
573 000 $
Autre · 4 747 $/m² · 120,7 m² · constr. 1940 · terrain 335 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 523 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 775 000 $
Rôle antérieur 1 407 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
831090797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 770 700 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
1 407 400 $
ID provincial
70005831090797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 61 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-09-16 · 804 m · Vendu 440 000 $ (4 175 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 516 704 $ Poids 22 % |
| 2 | 151, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 840 $ Poids 17 % |
| 3 | 174, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 770 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 225 614 $ Poids 13 % |
| 4 | 194, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 406 000 $ (3 452 $/m²) 117,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 485 477 $ Poids 7 % |
| 5 | 145, chemin De La Rivière-des-Fèves Nord, Sainte-Martine 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 969 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 116 $ Poids 7 % |
| 6 | 179, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 869 $ Poids 6 % |
| 7 | 99, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 578 500 $ (5 557 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 124 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 566 774 $ Poids 5 % |
| 8 | 18, Montée De La Rivière des Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 487 000 $ (4 368 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 498 606 $ Poids 4 % |
| 9 | 14, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 972 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 476 339 $ Poids 4 % |
| 10 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (5 307 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 630 615 $ Poids 4 % |
| 11 | 23, Montée de la Grande Ligne, Saint-Urbain-Premier 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 990 $ Poids 4 % |
| 12 | 103, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 903 $/m²) 140,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −39 425 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 462 510 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.