336 Chemin RIVIERE DES FEVES N · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 144,1 m² · constr. 1965 · terrain 3 972,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 972,9 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 358 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840605697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
70005840605697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
564 250 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 51 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 903 $/m²) 140,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 524 681 $ Poids 20 % |
| 2 | 498, Chemin de la Rivière-des-Fèves Sud, Saint-Urbain-Premier 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (3 464 $/m²) 168,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 948 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 495 252 $ Poids 3 % |
| 3 | 16, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-13 · 2.8 km · Vendu 674 000 $ (4 388 $/m²) 153,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 645 987 $ Poids 2 % |
| 4 | 174, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 770 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 522 $ Poids 1 % |
| 5 | 14, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 972 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +56 209 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 580 316 $ Poids 1 % |
| 6 | 194, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 406 000 $ (3 452 $/m²) 117,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +45 744 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 525 870 $ Poids 1 % |
| 7 | 179, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2024-12-09 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 411 896 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, chemin De La Rivière-des-Fèves Nord, Sainte-Martine 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 969 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 259 152 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (4 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +65 741 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 727 984 $ Poids 0 % |
| 10 | 397, Rang des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 106 400 $ (740 $/m²) 143,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 765 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 136 953 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, Montée de la Grande Ligne, Saint-Urbain-Premier 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +41 130 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 447 735 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 298 468 $ (2 174 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 488 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −29 847 $ | 300 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.