150 Montée RIVIERE DES FEVES · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 167 m² · constr. 1965 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 293 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840607925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
70005840607925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 52 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 903 $/m²) 140,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 940 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 569 376 $ Poids 17 % |
| 2 | 103A, montée de la Rivière-des-Fèvres, Saint-Urbain-Premier 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (4 396 $/m²) 188,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −47 918 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 858 284 $ Poids 10 % |
| 3 | 443, Rivière-des-Fèves Nord, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (1 840 $/m²) 187,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −18 860 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 129 $ Poids 9 % |
| 4 | 498, Chemin de la Rivière-des-Fèves Sud, Saint-Urbain-Premier 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 585 000 $ (3 464 $/m²) 168,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 534 910 $ Poids 4 % |
| 5 | 16, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 674 000 $ (4 388 $/m²) 153,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 696 230 $ Poids 2 % |
| 6 | 174, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 770 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 788 $ Poids 1 % |
| 7 | 179, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2024-12-09 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +37 884 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 438 345 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, rue Du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-09-11 · 3.6 km · Vendu 725 000 $ (4 568 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 738 639 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2025-04-15 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (2 645 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 011 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 298 468 $ (2 174 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 488 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge −29 847 $ | 325 391 $ Poids 0 % |
| 11 | 397, Rang des Irlandais, Très-Saint-Sacrement 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 106 400 $ (740 $/m²) 143,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 765 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 145 431 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue de l'École, Saint-Urbain-Premier 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 579 000 $ (3 116 $/m²) 185,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +107 556 $ · Ajust. superficie −29 293 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 599 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.