Rang DOUBLE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
298 400 $
Autre · 1 066 $/m² · 279,8 m² · constr. 1945 · terrain 167 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 093 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
891 800 $
Rôle antérieur 708 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840936439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
881 900 $
Valeur bâtiment
9 900 $
Rôle antérieur
708 700 $
ID provincial
70005840936439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±465.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 849
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 13 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203-205, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 111 000 $ (468 $/m²) 237,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +555 $ | 122 950 $ Poids 15 % |
| 2 | 58, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 758 000 $ (2 535 $/m²) 299 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie −24 337 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 725 600 $ Poids 6 % |
| 3 | 21, Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (2 937 $/m²) 289,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 922 386 $ Poids 4 % |
| 4 | 128, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-08-27 · 3.6 km · Vendu 610 000 $ (2 404 $/m²) 253,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +31 378 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 701 641 $ Poids 0 % |
| 5 | 35-35A, rue Demers, Sainte-Martine 2025-08-12 · 3.8 km · Vendu 533 520 $ (1 777 $/m²) 300,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge −53 352 $ | 506 096 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue de la Ferme, Sainte-Martine 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (512 $/m²) 234,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 680 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 188 431 $ (836 $/m²) 225,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 376 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −5 653 $ | 207 841 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-08-23 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (1 508 $/m²) 225,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +40 936 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 438 325 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue des Patriotes, Sainte-Martine 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 620 000 $ (2 768 $/m²) 224 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +77 223 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 750 395 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, Rue Saint-Joseph, Sainte-Martine 2024-03-12 · 4.0 km · Vendu 595 000 $ (1 931 $/m²) 308,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie −27 326 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 695 805 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, Chemin de la Grande-Ligne, Mercier 2024-07-22 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +60 197 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 911 861 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.