119 Montée RIVIERE DES FEVES · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
828 500 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 200,5 m² · constr. 1979 · terrain 11 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 037,7 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 581 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850725666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
583 200 $
Rôle antérieur
581 800 $
ID provincial
70005850725666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 92 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103A, montée de la Rivière-des-Fèvres, Saint-Urbain-Premier 2024-12-17 · 341 m · Vendu 830 000 $ (4 396 $/m²) 188,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 960 970 $ Poids 43 % |
| 2 | 254, chemin de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (2 674 $/m²) 203,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 645 528 $ Poids 16 % |
| 3 | 6, rue Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 645 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +50 114 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 494 307 $ Poids 4 % |
| 4 | 443, Rivière-des-Fèves Nord, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (1 840 $/m²) 187,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 949 $ Poids 4 % |
| 5 | 25, rue de l'École, Saint-Urbain-Premier 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 579 000 $ (3 116 $/m²) 185,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +107 556 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 651 560 $ Poids 4 % |
| 6 | 93, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (4 209 $/m²) 175,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +51 985 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 855 448 $ Poids 3 % |
| 7 | 42, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (3 577 $/m²) 187,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 751 069 $ Poids 3 % |
| 8 | 65, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (2 472 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 023 $ Poids 1 % |
| 9 | 498, Chemin de la Rivière-des-Fèves Sud, Saint-Urbain-Premier 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (3 464 $/m²) 168,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 725 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 633 875 $ Poids 1 % |
| 10 | 124, de la Montée Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-05 · 3.7 km · Vendu 601 000 $ (3 082 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 727 128 $ Poids 0 % |
| 11 | 479, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (2 774 $/m²) 216,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 749 542 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.