113 Montée RIVIERE DES FEVES · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 126 m² · constr. 1994 · terrain 5 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 861,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 462 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850727033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
70005850727033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 71 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-06-26 · 276 m · Vendu 550 000 $ (3 903 $/m²) 140,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 081 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 569 104 $ Poids 77 % |
| 2 | 99, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-08-07 · 490 m · Vendu 578 500 $ (5 557 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 851 $ · Ajust. âge +43 388 $ | 682 738 $ Poids 55 % |
| 3 | 18, Montée De La Rivière des Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (4 368 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +31 666 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 590 535 $ Poids 31 % |
| 4 | 14, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 972 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 366 $ Poids 31 % |
| 5 | 174, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 770 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 255 504 $ Poids 30 % |
| 6 | 194, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ (3 452 $/m²) 117,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 494 626 $ Poids 24 % |
| 7 | 151, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 684 556 $ Poids 16 % |
| 8 | 99, Montée de la Rivière Des Fèves, Saint-Urbain-Premier 2024-06-07 · 490 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +39 445 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 512 231 $ Poids 16 % |
| 9 | 23, Montée de la Grande Ligne, Saint-Urbain-Premier 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 675 $ Poids 16 % |
| 10 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (5 307 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 650 980 $ Poids 14 % |
| 11 | 179, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 990 $ Poids 14 % |
| 12 | 101, montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 298 468 $ (2 174 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 488 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −26 862 $ | 283 812 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.