Rang DOUBLE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
577 600 $
Autre · 3 815 $/m² · 151,4 m² · constr. 1965 · terrain 506 148,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 148,6 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 693 400 $
Rôle antérieur 2 134 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850809560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 682 600 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
2 134 800 $
ID provincial
70005850809560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 62 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2026-07-24 · 788 m · Vendu 240 000 $ (1 770 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 982 $ Poids 64 % |
| 2 | 103, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 903 $/m²) 140,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 538 929 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-13 · 946 m · Vendu 674 000 $ (4 388 $/m²) 153,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 662 004 $ Poids 44 % |
| 4 | 37, rue Du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 568 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 703 006 $ Poids 29 % |
| 5 | 179, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2024-12-09 · 870 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 420 327 $ Poids 28 % |
| 6 | 101, montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 298 468 $ (2 174 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 488 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −29 847 $ | 308 435 $ Poids 26 % |
| 7 | 6, rue Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 645 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 384 $ Poids 19 % |
| 8 | 65, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 472 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −32 876 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 474 338 $ Poids 14 % |
| 9 | 93, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 209 $/m²) 175,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −51 354 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 752 109 $ Poids 7 % |
| 10 | 145, chemin De La Rivière-des-Fèves Nord, Sainte-Martine 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 969 $/m²) 121,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +29 040 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 338 $ Poids 0 % |
| 11 | 498, Chemin de la Rivière-des-Fèves Sud, Saint-Urbain-Premier 2026-07-10 · 4.5 km · Vendu 585 000 $ (3 464 $/m²) 168,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 306 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 507 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.