110 Montée RIVIERE DES FEVES · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 809,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 343 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850830055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
70005850830055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 49 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-08-07 · 197 m · Vendu 578 500 $ (5 557 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 587 164 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, Montée De La Rivière des Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 860 m · Vendu 487 000 $ (4 368 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 512 670 $ Poids 49 % |
| 3 | 14, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-27 · 942 m · Vendu 460 000 $ (3 972 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 197 $ Poids 43 % |
| 4 | 194, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (3 452 $/m²) 117,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 465 798 $ Poids 34 % |
| 5 | 7, rue Beaulieu, Saint-Urbain-Premier 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 428 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 399 470 $ Poids 29 % |
| 6 | 99, Montée de la Rivière Des Fèves, Saint-Urbain-Premier 2024-06-07 · 197 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 450 276 $ Poids 27 % |
| 7 | 151, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 488 $ Poids 27 % |
| 8 | 23, Montée de la Grande Ligne, Saint-Urbain-Premier 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 414 110 $ Poids 23 % |
| 9 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 307 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 362 $ Poids 21 % |
| 10 | 305, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 429 $/m²) 105 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 099 $ Poids 19 % |
| 11 | 3, Rue Beaulieu, Saint-Urbain-Premier 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 433 484 $ Poids 12 % |
| 12 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 591 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 578 872 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.