101 Montée RIVIERE DES FEVES · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 128,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 113,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 385 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850840580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
70005850840580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 63 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-06-26 · 94 m · Vendu 550 000 $ (3 903 $/m²) 140,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 587 343 $ Poids 85 % |
| 2 | 99, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-08-07 · 134 m · Vendu 578 500 $ (5 557 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 242 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 703 592 $ Poids 56 % |
| 3 | 174, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 770 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 257 540 $ Poids 48 % |
| 4 | 14, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-27 · 875 m · Vendu 460 000 $ (3 972 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 571 934 $ Poids 41 % |
| 5 | 18, Montée De La Rivière des Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 796 m · Vendu 487 000 $ (4 368 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +36 689 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 612 603 $ Poids 40 % |
| 6 | 194, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (3 452 $/m²) 117,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 498 596 $ Poids 35 % |
| 7 | 23, Montée de la Grande Ligne, Saint-Urbain-Premier 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 444 $ Poids 26 % |
| 8 | 16, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-13 · 847 m · Vendu 674 000 $ (4 388 $/m²) 153,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −55 508 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 655 132 $ Poids 26 % |
| 9 | 151, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 690 075 $ Poids 25 % |
| 10 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 307 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 691 733 $ Poids 24 % |
| 11 | 179, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 647 $ Poids 22 % |
| 12 | 101, montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 298 468 $ (2 174 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 488 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge −10 446 $ | 302 727 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.