54 Montée RIVIERE DES FEVES · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
372 800 $
Autre · 2 479 $/m² · 150,4 m² · terrain 4 367,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 367,7 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
50 400 $
Rôle antérieur 43 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850874050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
43 700 $
ID provincial
70005850874050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 24 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-06-26 · 568 m · Vendu 550 000 $ (3 903 $/m²) 140,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 477 $ Poids 81 % |
| 2 | 174, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2026-07-24 · 783 m · Vendu 240 000 $ (1 770 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 097 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-13 · 376 m · Vendu 674 000 $ (4 388 $/m²) 153,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 210 $ Poids 61 % |
| 4 | 101, montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 298 468 $ (2 174 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 488 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 194 $ Poids 39 % |
| 5 | 37, rue Du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 568 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 221 $ Poids 37 % |
| 6 | 179, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2024-12-09 · 817 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 172 $ Poids 29 % |
| 7 | 6, rue Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 645 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 062 $ Poids 28 % |
| 8 | 93, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 209 $/m²) 175,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −53 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 005 $ Poids 10 % |
| 9 | 65, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (2 472 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −34 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 102 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.