19 Montée RIVIERE DES FEVES · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 115 m² · constr. 1982 · terrain 2 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 363,6 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 379 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850895685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
70005850895685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 60 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-08-07 · 640 m · Vendu 578 500 $ (5 557 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge +8 678 $ | 617 464 $ Poids 72 % |
| 2 | 18, Montée De La Rivière des Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 77 m · Vendu 487 000 $ (4 368 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 537 293 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-27 · 127 m · Vendu 460 000 $ (3 972 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 518 $ Poids 67 % |
| 4 | 194, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2025-06-12 · 473 m · Vendu 406 000 $ (3 452 $/m²) 117,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 475 638 $ Poids 62 % |
| 5 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-11-03 · 858 m · Vendu 630 000 $ (5 307 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 615 489 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, Montée de la Grande Ligne, Saint-Urbain-Premier 2025-06-27 · 695 m · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 433 200 $ Poids 56 % |
| 7 | 174, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2026-07-24 · 652 m · Vendu 240 000 $ (1 770 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 245 770 $ Poids 49 % |
| 8 | 151, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-25 · 924 m · Vendu 560 000 $ (4 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 164 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, rue Beaulieu, Saint-Urbain-Premier 2025-09-08 · 464 m · Vendu 325 000 $ (3 428 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +34 626 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 417 366 $ Poids 44 % |
| 10 | 305, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 429 $/m²) 105 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 870 $ Poids 33 % |
| 11 | 101, montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 298 468 $ (2 174 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 488 $ · Ajust. superficie −24 238 $ · Ajust. âge −29 847 $ | 268 871 $ Poids 33 % |
| 12 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-10-23 · 858 m · Vendu 545 000 $ (4 591 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 591 958 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.