152 Rang DOUBLE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 103,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 262 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850963287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
70005850963287300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 29 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Beaulieu, Saint-Urbain-Premier 2025-09-08 · 715 m · Vendu 325 000 $ (3 428 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 364 468 $ Poids 56 % |
| 2 | 151, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-25 · 62 m · Vendu 560 000 $ (4 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −32 631 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 629 612 $ Poids 53 % |
| 3 | 99, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 578 500 $ (5 557 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −49 172 $ | 526 549 $ Poids 50 % |
| 4 | 18, Montée De La Rivière des Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 807 m · Vendu 487 000 $ (4 368 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge −46 265 $ | 462 605 $ Poids 46 % |
| 5 | 194, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2025-06-12 · 474 m · Vendu 406 000 $ (3 452 $/m²) 117,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 455 096 $ Poids 45 % |
| 6 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-11-03 · 885 m · Vendu 630 000 $ (5 307 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −41 398 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 583 909 $ Poids 41 % |
| 7 | 14, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-27 · 797 m · Vendu 460 000 $ (3 972 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −25 225 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 491 982 $ Poids 40 % |
| 8 | 23, Montée de la Grande Ligne, Saint-Urbain-Premier 2025-06-27 · 794 m · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 374 700 $ Poids 36 % |
| 9 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-10-23 · 885 m · Vendu 545 000 $ (4 591 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −35 813 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 564 639 $ Poids 21 % |
| 10 | 2, Rue Ste-Marie, Saint-Urbain-Premier 2024-04-23 · 694 m · Vendu 470 000 $ (4 719 $/m²) 99,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 542 581 $ Poids 20 % |
| 11 | 74, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 175 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 501 968 $ Poids 19 % |
| 12 | 3, Rue Beaulieu, Saint-Urbain-Premier 2024-05-01 · 711 m · Vendu 345 000 $ (2 972 $/m²) 116,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 272 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.