158 Rang DOUBLE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 146,7 m² · constr. 2016 · terrain 2 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 445,1 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 536 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850963683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
549 800 $
Rôle antérieur
536 900 $
ID provincial
70005850963683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 77 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2026-07-24 · 190 m · Vendu 240 000 $ (1 770 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 823 $ Poids 90 % |
| 2 | 101, montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-02-20 · 936 m · Vendu 298 468 $ (2 174 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 488 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 339 142 $ Poids 59 % |
| 3 | 37, rue Du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-09-11 · 779 m · Vendu 725 000 $ (4 568 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 746 645 $ Poids 54 % |
| 4 | 16, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-13 · 724 m · Vendu 674 000 $ (4 388 $/m²) 153,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 732 572 $ Poids 50 % |
| 5 | 179, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2024-12-09 · 239 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 414 899 $ Poids 41 % |
| 6 | 103, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 903 $/m²) 140,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 255 $ Poids 39 % |
| 7 | 6, rue Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2025-04-15 · 882 m · Vendu 430 000 $ (2 645 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −21 024 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 481 220 $ Poids 36 % |
| 8 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-11-03 · 838 m · Vendu 630 000 $ (5 307 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +74 305 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 775 212 $ Poids 34 % |
| 9 | 194, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2025-06-12 · 414 m · Vendu 406 000 $ (3 452 $/m²) 117,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +50 232 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 530 358 $ Poids 34 % |
| 10 | 23, Montée de la Grande Ligne, Saint-Urbain-Premier 2025-06-27 · 741 m · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +45 391 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 506 595 $ Poids 31 % |
| 11 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-10-23 · 838 m · Vendu 545 000 $ (4 591 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +64 280 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 730 131 $ Poids 17 % |
| 12 | 93, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-20 · 879 m · Vendu 740 000 $ (4 209 $/m²) 175,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −61 246 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 819 917 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.