150 Rang DOUBLE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 100,3 m² · constr. 1959 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 330 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850964020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
70005850964020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 47 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Beaulieu, Saint-Urbain-Premier 2025-09-08 · 753 m · Vendu 325 000 $ (3 428 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 354 793 $ Poids 58 % |
| 2 | 99, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 578 500 $ (5 557 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 510 091 $ Poids 47 % |
| 3 | 151, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-25 · 61 m · Vendu 560 000 $ (4 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −39 349 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 622 894 $ Poids 46 % |
| 4 | 18, Montée De La Rivière des Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 843 m · Vendu 487 000 $ (4 368 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 454 055 $ Poids 41 % |
| 5 | 194, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2025-06-12 · 513 m · Vendu 406 000 $ (3 452 $/m²) 117,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −29 863 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 450 263 $ Poids 38 % |
| 6 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-11-03 · 916 m · Vendu 630 000 $ (5 307 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −48 829 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 576 478 $ Poids 34 % |
| 7 | 14, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-27 · 834 m · Vendu 460 000 $ (3 972 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −30 786 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 479 521 $ Poids 34 % |
| 8 | 23, Montée de la Grande Ligne, Saint-Urbain-Premier 2025-06-27 · 829 m · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −30 643 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 364 262 $ Poids 30 % |
| 9 | 2, Rue Ste-Marie, Saint-Urbain-Premier 2024-04-23 · 728 m · Vendu 470 000 $ (4 719 $/m²) 99,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 535 975 $ Poids 20 % |
| 10 | 74, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 175 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 489 523 $ Poids 19 % |
| 11 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-10-23 · 916 m · Vendu 545 000 $ (4 591 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −42 241 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 558 211 $ Poids 17 % |
| 12 | 99, Montée de la Rivière Des Fèves, Saint-Urbain-Premier 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 316 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.