183 Rue PRINCIPALE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
277 000 $
Autre · 1 951 $/m² · 142 m² · constr. 1970 · terrain 1 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 129 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850991196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
70005850991196400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 9 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2026-07-24 · 125 m · Vendu 240 000 $ (1 770 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 664 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2026-02-20 · 708 m · Vendu 298 468 $ (2 174 $/m²) 137,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 488 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −29 847 $ | 298 218 $ Poids 73 % |
| 3 | 37, rue Du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-09-11 · 590 m · Vendu 725 000 $ (4 568 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −38 146 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 681 534 $ Poids 54 % |
| 4 | 16, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-13 · 495 m · Vendu 674 000 $ (4 388 $/m²) 153,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −25 451 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 641 380 $ Poids 53 % |
| 5 | 1, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-11-03 · 587 m · Vendu 630 000 $ (5 307 $/m²) 118,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +61 832 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 687 140 $ Poids 47 % |
| 6 | 179, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2024-12-09 · 61 m · Vendu 310 000 $ (2 310 $/m²) 134,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 409 470 $ Poids 45 % |
| 7 | 103, Montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 903 $/m²) 140,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 534 332 $ Poids 45 % |
| 8 | 194, rue Principale, Saint-Urbain-Premier 2025-06-12 · 139 m · Vendu 406 000 $ (3 452 $/m²) 117,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +42 119 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 522 245 $ Poids 43 % |
| 9 | 23, Montée de la Grande Ligne, Saint-Urbain-Premier 2025-06-27 · 464 m · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +37 689 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 454 044 $ Poids 42 % |
| 10 | 151, Rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-06-25 · 371 m · Vendu 560 000 $ (4 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +60 703 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 722 945 $ Poids 40 % |
| 11 | 6, rue Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2025-04-15 · 657 m · Vendu 430 000 $ (2 645 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −27 239 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 955 $ Poids 37 % |
| 12 | 14, montée de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2025-05-27 · 498 m · Vendu 460 000 $ (3 972 $/m²) 115,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +52 038 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 587 645 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.