97 Rang DOUBLE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
749 400 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 211,9 m² · constr. 2020 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 500 $
Rôle antérieur 571 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
851001231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
630 800 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
70005851001231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 85 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rang Double, Saint-Urbain-Premier 2025-07-07 · 494 m · Vendu 440 000 $ (2 472 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +41 899 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 113 $ Poids 43 % |
| 2 | 42, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 577 $/m²) 187,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +43 999 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 865 259 $ Poids 7 % |
| 3 | 25, rue de l'École, Saint-Urbain-Premier 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (3 116 $/m²) 185,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +107 556 $ · Ajust. superficie +40 667 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 724 328 $ Poids 7 % |
| 4 | 93, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 209 $/m²) 175,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +75 978 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 971 941 $ Poids 5 % |
| 5 | 103A, montée de la Rivière-des-Fèvres, Saint-Urbain-Premier 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (4 396 $/m²) 188,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +50 776 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 122 979 $ Poids 4 % |
| 6 | 124, de la Montée Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-05 · 2.7 km · Vendu 601 000 $ (3 082 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 798 786 $ Poids 1 % |
| 7 | 254, chemin de la Rivière-des-Fèves, Saint-Urbain-Premier 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (2 674 $/m²) 203,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 660 771 $ Poids 1 % |
| 8 | 128, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-08-27 · 2.8 km · Vendu 610 000 $ (2 404 $/m²) 253,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −50 252 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 742 011 $ Poids 1 % |
| 9 | 141, Chemin de la Grande-Ligne, Mercier 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −51 480 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 900 183 $ Poids 0 % |
| 10 | 353, Rue Du Plateau, Sainte-Martine 2026-01-21 · 4.0 km · Vendu 595 000 $ (3 260 $/m²) 182,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +47 926 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 748 569 $ Poids 0 % |
| 11 | 524, Rang Saint-Joseph, Sainte-Martine 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 783 700 $ (4 347 $/m²) 180,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 677 $ · Ajust. âge +78 370 $ | 930 747 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, rue De La Ferme, Sainte-Martine 2025-08-04 · 4.2 km · Vendu 760 000 $ (3 700 $/m²) 205,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 823 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.