57-61 Montée GRANDE LIGNE · Saint-Urbain-Premier
Valeur estimée
831 800 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 258,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 681,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 300 $
Rôle antérieur 620 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
860941388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
640 600 $
Rôle antérieur
620 400 $
ID provincial
70005860941388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Urbain-Premier
Vaut plus que 92 % des 766 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-05-16 · 387 m · Vendu 758 000 $ (2 535 $/m²) 299 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie −51 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 894 $ Poids 41 % |
| 2 | 21, Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2024-10-04 · 340 m · Vendu 850 000 $ (2 937 $/m²) 289,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −45 966 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 962 769 $ Poids 30 % |
| 3 | 42, rue du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2024-06-14 · 254 m · Vendu 670 000 $ (3 577 $/m²) 187,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +126 631 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 931 141 $ Poids 9 % |
| 4 | 128, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (2 404 $/m²) 253,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 797 553 $ Poids 8 % |
| 5 | 25, rue de l'École, Saint-Urbain-Premier 2024-06-04 · 73 m · Vendu 579 000 $ (3 116 $/m²) 185,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +107 556 $ · Ajust. superficie +112 653 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 781 838 $ Poids 8 % |
| 6 | 37, rue Du Forgeron, Saint-Urbain-Premier 2025-09-11 · 248 m · Vendu 725 000 $ (4 568 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 951 680 $ Poids 7 % |
| 7 | 6, rue Du Mémorable, Saint-Urbain-Premier 2025-04-15 · 187 m · Vendu 430 000 $ (2 645 $/m²) 162,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 607 594 $ Poids 7 % |
| 8 | 93, Montée de la Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-20 · 143 m · Vendu 740 000 $ (4 209 $/m²) 175,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +173 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 677 $ Poids 6 % |
| 9 | 103A, montée de la Rivière-des-Fèvres, Saint-Urbain-Premier 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (4 396 $/m²) 188,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +152 328 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 224 531 $ Poids 4 % |
| 10 | 124, de la Montée Grande-Ligne, Saint-Urbain-Premier 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 601 000 $ (3 082 $/m²) 195 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +97 239 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 869 981 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.